Автором законопроекта выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева. По ее словам, эта мера направлена на создание в России прозрачной системы сделок с жильем, которая поможет снизить количество мошеннических схем.
Как пояснила депутат в интервью «Известиям», необходимость такого закона подтверждается статистикой. В 2022 году Генпрокуратура зафиксировала более 6 тысяч случаев мошенничества при сделках с недвижимостью, а в 2023 году их число превысило 8 тысяч. Ежегодный ущерб от подобных преступлений оценивается в десятки миллиардов рублей, причем эта сумма продолжает расти.
Законопроект предполагает, что все расчеты за жилье должны проводиться в безналичной форме через банковские счета. Это позволит фиксировать каждую операцию, исключая возможность подмены денег, двойных продаж и других мошеннических схем. Банковские транзакции также станут дополнительным доказательством в случае судебных споров.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что переход на безналичные расчеты не окажет серьезного влияния на большинство сделок. По данным Валерия Тумина, директора рынков России и СНГ компании fam Properties, наличные используются лишь в 10-15% случаев, однако именно они чаще всего связаны с криминальными рисками. Безналичные платежи, напротив, обеспечивают безопасность как для покупателей, так и для продавцов, позволяя отслеживать движение средств и подтверждать факт оплаты.
В Генпрокуратуре подчеркивают, что новый закон не только усложнит жизнь мошенникам, но и защитит граждан от потери жилья и денег. Ожидается, что документ будет рассмотрен в ближайшее время, после чего начнется его доработка с учетом мнения профессионального сообщества.
